調控政策持續放松 房地產行業或將見底回升
11月8日，北京市住建委發布《關于加強亦莊新城臺馬地區商品住房管理的通知》，通知指出，即日起，劃歸北京經濟技術開發區管理的通州區臺湖、馬駒橋地區（約78平方公里）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）執行北京經濟技術開發區商品住房政策有關規定。這意味著，臺湖、馬駒橋地區不再執行通州區的“雙限”購房政策，僅執行北京其他區域的購房政策。
自2015年8月，通州開始執行堪稱最嚴格的“雙限政策”。政策要求在符合北京現行限購政策基礎上，滿足以下條件之一的四類家庭，才可以購買1套通州區商品住房：一是京籍無房戶；二是已有1套住房的通州戶籍居民家庭，需落戶通州3年（含）以上；三是已有1套住房的本市其他區縣戶籍居民家庭，需近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅；四是在京無房的外地人。
今年以來，北京樓市政策開始逐步微調。8月4日，北京市住建委發布《多措并舉提升老年家庭居住品質營造全齡友好型社區》，選取昌平區平西府、順義區福環、順義區薛大人莊等三宗地進行試點，對中心城區老年家庭（60周歲及以上）購買上述試點項目，并把戶口遷至試點項目所在地的，給予一定的支持政策。
9月23日，北京開始試行存量房交易“連環單”業務并行辦理，將二手房交易“連環單”由過去的串聯辦理調整為并聯辦理，縮短交易辦理時間。
“整體來看，北京的樓市政策優化更多以微調為主。此前北京已明確提出，未來將研究對多孩家庭、職住平衡購房等合理住房需求的支持措施，由此可見，北京的住房政策仍有微調空間，但政策優化或仍側重特定人群。”陳文靜稱。
房地產行業調控政策持續放松。近期，江西撫州下調首套首付比例至20％、河南駐馬店實施20％契稅補貼政策等。廈門上調多子女家庭最高貸款額度為120萬元、山東泰安上調多子女家庭最高貸款額度為90萬元、江西撫州下調首套首付比例至20％、河南駐馬店實施20％契稅補貼政策。此外，多地放松貸款比例、公積金額度及購房資格。
9月底，中國人民銀行接連兩天出臺降低首套房貸利率的政策，包括下調首套個人住房公積金貸款利率、階段性放寬部分城市首套住房貸款利率下限。據統計，央行發布“階段性差別化調整住房信貸政策”后，已有超十個城市跟進落實，首套房商貸利率降至4％以下。機構指出，當前樓市正處于筑底階段，政策疊加帶動、地方積極落實跟進，重點城市新房及二手房已出現回升跡象。尤其是二手房，部分城市成交由負轉正。
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