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26
2020-09
LPR連續5個月未變,36城平均主流房貸利率9月止降
2020-09-26國內經濟持續修復，貨幣政策保持穩定，LPR連續5月未變。9月21日，貝殼研究院發布的研究報告顯示，目前房貸利率基本結束下行趨勢，低位企穩，9月36城平均首套房貸利率5.21%，二套房貸利率5.51%。貝殼研究院認為，未來短期我國貨幣政策繼續保持定力，房貸利率預計繼續低位穩定。[查看詳情]
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19
2020-09
70城房價59個上漲 二三線漲幅回落
2020-09-199月14日，國家統計局公布的2020年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，8月59個城市新房價格環比上漲，47個城市二手房價格環比上漲。值得一提的是，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6％，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲1.0％，漲幅比上月擴大0.3個百分點。同比來看，一線城市新房和二手房價同比漲幅擴大，二三線城市房價漲幅有所回落或持平。[查看詳情]
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12
2020-09
社科院:對房價的管控依然會繼續
2020-09-129月7日,中國社會科學院生態文明研究所與社會科學文獻出版社聯合發布了《房地產藍皮書:中國房地產發展報告No.17(2020)》。藍皮書指出,綜合各種相關因素分析,近兩三年內中國房價總體上將維持高位盤整態勢。除少數三、四線城市和個別地段、個別樓盤外,整體上的房價大漲大落都是小概率事件。 藍皮書指出，新冠肺炎疫情對2020年住房交易會有短期影響，對房價總體走勢影響則是極小概率。[查看詳情]
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29
2020-08
央行:繼續深化LPR改革
2020-08-298月25日，央行貨幣政策司司長孫國峰在國務院政策例行會上表示，要堅持貨幣政策“三不變”，即：穩健貨幣政策的取向不變、保持靈活適度的操作要求不變、堅持正常貨幣政策的決心不變。提及未來LPR和貸款利率走勢問題，他指出，未來LPR的走勢取決于宏觀經濟趨勢、通貨膨脹形勢以及貸款市場供求等因素，具體要看報價行的市場化報價。隨著LPR改革推動貸款利率下降的潛力進一步釋放，預計后續企業貸款利率還會進一步下行。[查看詳情]
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05
2020-09
8月百城均價
2020-09-05中指研究院報道：根據中國房地產指數系統百城價格指數對全國100個城市新建及二手住宅的調查數據，2020年8月，全國100個城市新建住宅平均價格為15605元／平方米，環比上漲0.50％，漲幅較上月擴大0.07個百分點。從漲跌城市個數看，89個城市環比上漲，10城市環比下跌，1個城市與上月持平。同比來看，全國100個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲3.34％，漲幅較上月擴大0.13個百分點。全國100個城市二手住宅平均價格為15331元／平方米，環比上漲0.18％，漲幅較上月擴大0.16個百分點。從漲跌城市個數看，53個城市環比上漲，46個城市環比下跌，1個城市與上月持平。同比來看，全國100個城市二手住宅平均價格較去年同期上漲2.00％，漲幅較上月收窄0.05個百分點。 政策方面，8月20日，住房城鄉建設部、人民銀行在北京召開重點房地產企業座談會，會議指出，為進一步落實房地產長效機制，實施好房地產金融審慎管理制度，增強房地產企業融資的市場化、規則化和透明度，人民銀行、住房城鄉建設部會同相關部門在前期廣泛征求意見的基礎上，形成了重點房地產企業資金監測和融資管理規則。地方層面，廣州白云區、荔灣區先后出臺人才綠卡申領細則，適度放寬人才引進條件；吉林省深化戶籍制度改革，全面放開放寬城鎮落戶條件，租房也可落戶。海南、阜陽、蕪湖等地依據當地房地產市場實際情況，優化公積金政策。海口、寧波、三亞、樂山等地開展房地產市場專項整治工作，進一步規范房地產市場秩序。此外，南京出臺土拍新政，當地塊競價達到最高限價時，改為現場搖號確定競得人，為土地市場降溫。 從市場表現來看，新建住宅方面，重點城市整體推盤量較上月增加，多個熱點城市市場降溫，整體去化一般。上海受郊區剛需盤去化不佳影響，整體去化較上月有所下降。二手住宅方面，8月百城二手住宅平均價格同環比均上漲，隨著疫情影響逐漸褪去，市場整體基本恢復平穩運行態勢。 展望未來，各地方政府將繼續落實中央決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，因城施策，穩地價、穩房價、穩預期，穩妥實施房地產長效機制，確保房地產市場平穩健康發展。同時，隨著防范房地產系統性金融風險監管的收緊，預計未來房地產市場走勢將更趨平穩。 房價上漲，買房這趟車，早晚都得上，何不趁早？買房還是城芯好，山水龍城，優居芝罘南城芯，毗鄰三山兩湖，扼守勝利南路與臥龍北路、通世南路等城市干道，交通暢達。臥龍中學、山水龍城小學、公立幼兒園環伺周邊；攜手萬科物業，戶戶超大贈送；山水難得，配套完善，地域成長，現新品建面約97-113㎡學府小高，應市加推！房源數量有限，先到先得！ [查看詳情]
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01
2020-08
落實長效機制 房地產調控堅持“三穩”目標
2020-08-01近日，中央層面召開房地產工作座談會，總結房地產長效機制試點方案實施情況，分析當前房地產市場形勢，部署下一階段房地產重點工作。明確堅持穩地價、穩房價、穩預期，因城施策、一城一策，從各地實際出發，采取差異化調控措施，及時科學精準調控，確保房地產市場平穩健康發展。 會上表示，應高度重視當前房地產市場出現的新情況新問題，時刻繃緊房地產調控這根弦，堅定不移推進落實好長效機制。要全面落實城市政府主體責任，發現問題要快速反應和處置，及時采取有針對性的政策措施。要實施好房地產金融審慎管理制度，穩住存量、嚴控增量，防止資金違規流入房地產市場。此次座談會上，北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、沈陽、成都、寧波、長沙等10個城市相關負責人參加。 房地產工作座談會再提“三穩”目標，落實長效機制。業內人士認為，本輪房地產調控升級是由于市場不均衡回暖，部分城市的熱度過熱所致。參會的10個城市中就有房價上漲明顯的城市，但也有房價調控較為穩定的北京、長沙等。因此，未來調控政策預計仍將是“一城一策”。 今年3月以來，由于疫情防控形勢逐步好轉，我國房地產市場熱度明顯增加，多個城市出現環同比增長的高位，自住需求、投資、投機需求齊上陣，“萬人搖”、“日光盤”等現象再現。進入7月后，部分參加座談城市一改近兩年微松態度，轉而加入收緊房地產市場調控隊伍。據統計，7月以來，已有深圳、東莞、杭州、鄭州、南京等7個城市收緊房地產調控措施。 業內人士認為，預計將有更多城市落地收緊調控政策。他表示，從目前來看，此輪收緊調控城市，大部分都屬于房價明顯上漲的城市。例如，南京在2020年6月新建住宅價格環比上漲1％，二手房環比上漲0.5％，杭州新建住宅環比上漲1.2％，二手房環比上漲1％，深圳二手房上漲1.9％。值得注意的是，除房地產調控措施有所收緊外，住房貸款利率也有回升調整的跡象。7月，下調房貸利率的城市數量較前幾個月有所減少。業內人士預測，一些城市預計后續加碼調控的可能性非常大。 房地產市場要穩定，生活有家更穩定。山水龍城，毗鄰三山兩湖，優居芝罘南城芯，扼守勝利南路與臥龍北路、通世南路等城市干道，塔山南路全線通車在即，交通升級，出行歸家皆從容。公立大班額小學、幼兒園就在附近，十五中擴建在即，周邊二中南校、三中新校、官莊小學等環伺，私享一站式全齡段教育資源。建面約96-123㎡輕奢高層，南北雙陽臺，超大贈送，助力置業南城芯。 [查看詳情]
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22
2020-07
價格倒掛警示須堅持“房住不炒”
2020-07-22出現新房、二手房價格倒掛現象，表明房地產市場還沒有完全步入良性循環軌道。如果從“房住不炒”定位出發，樓市調控工具箱中最具針對性的措施，不是同時抑制改善性需求的限購，更不是導致新房、二手房市場價格倒掛的限價，而是切實抑制炒房的限貸和限售。同時，滿足剛需和改善性需求，引導房地產市場平穩健康發展。[查看詳情]
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22
2020-07
樓市持續恢復 中國百城房價漲幅連續三個月擴大
2020-07-22新社北京6月1日電 ，自2月份的低谷以來,中國百城房價環比漲幅已連續3個月小幅回升。中指研究院1日發布的數據顯示，2020年5月，中國100個受監測城市(新建)住宅平均價格為每平方米15280元人民幣，環比上漲0.31%。過去三個月這一數據分別為環比上漲0.25%、環比上漲0.14%和環比下跌0.24%。[查看詳情]