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2023-05
五一樓市熱度同比回升，二季度房地產市場逐漸趨穩
2023-05-13山水龍城，建源集團匠心力作，220萬方生態涵養大城，優居芝罘南城芯，居繁花享繁華。芝罘婦幼保健院落戶山水龍城A區北側；3000㎡超大體量家家悅強勢入駐山水龍城D區商業街；毗鄰新都匯、萬達商圈，一站式生活配套。[查看詳情]
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2023-05
如何保證招標文件和資格預審文件的合法性
2023-05-13什么樣的招標文件和資格預審文件才算是合法的呢？這絕對算得上是招投標領域的一個大命題。[查看詳情]
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2023-05
獲得招標文件沒有參加投標能提出質疑及投訴嗎之二
2023-05-13在政府采購活動中，時常會出現一些獲取了招標文件但又不投標的供應商質疑投訴情況，不少采購人、代理機構都對此感到十分苦惱。那么，供應商獲得了招標文件但是沒有參加投標是否有質疑投訴的權力呢？有什么法律依據？頻繁質疑投訴會有什么后果？下面，我們就針對這些問題一起來跟大家探討一下吧！[查看詳情]
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2023-05
房地產4月權益銷售同比上升22.9%，預期向好
2023-05-10山水龍城，建源集團匠心力作，220萬方生態涵養大城，優居芝罘南城芯，居繁花享繁華。[查看詳情]
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2023-04
從快復蘇到穩復蘇房地產市場出現積極變化
2023-04-28中國國家統計局4月18日發布中國經濟“一季報”。其中，房地產多項指標延續年初的企穩復蘇勢頭。[查看詳情]
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2023-04
獲得招標文件沒有參加投標能提出質疑及投訴嗎之一
2023-04-28在政府采購活動中，時常會出現一些獲取了招標文件但又不投標的供應商質疑投訴情況，不少采購人、代理機構都對此感到十分苦惱。那么，供應商獲得了招標文件但是沒有參加投標是否有質疑投訴的權力呢？有什么法律依據？頻繁質疑投訴會有什么后果？[查看詳情]
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2023-04
房產稅要來了？專家怎么說
2023-04-284月25日，自然資源部部長王廣華在全國自然資源和不動產確權登記工作會議上宣布，我國全面實現不動產統一登記。[查看詳情]
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2023-04
房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包管理辦法3
2023-04-21為貫徹落實《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》和《國務院辦公廳關于促進建筑業持續健康發展的意見》（國辦發〔2017〕19號），住房和城鄉建設部、國家發展改革委制定了《房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包管理辦法》。現印發給你們，請結合本地區實際，認真貫徹執行。[查看詳情]
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2023-04
房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包管理辦法2
2023-04-14第三章 工程總承包項目實施 第十七條 建設單位根據自身資源和能力，可以自行對工程總承包項目進行管理，也可以委托勘察設計單位、代建單位等項目管理單位，賦予相應權利，依照合同對工程總承包項目進行管理。 第十八條 工程總承包單位應當建立與工程總承包相適應的組織機構和管理制度，形成項目設計、采購、施工、試運行管理以及質量、安全、工期、造價、節約能源和生態環境保護管理等工程總承包綜合管理能力。 第十九條 工程總承包單位應當設立項目管理機構，設置項目經理，配備相應管理人員，加強設計、采購與施工的協調，完善和優化設計，改進施工方案，實現對工程總承包項目的有效管理控制。 第二十條 工程總承包項目經理應當具備下列條件： （一）取得相應工程建設類注冊執業資格，包括注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師或者注冊監理工程師等；未實施注冊執業資格的，取得高級專業技術職稱； （二）擔任過與擬建項目相類似的工程總承包項目經理、設計項目負責人、施工項目負責人或者項目總監理工程師； （三）熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范； （四）具有較強的組織協調能力和良好的職業道德。 工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。 第二十一條 工程總承包單位可以采用直接發包的方式進行分包。但以暫估價形式包括在總承包范圍內的工程、貨物、服務分包時，屬于依法必須進行招標的項目范圍且達到國家規定規模標準的，應當依法招標。 第二十二條 建設單位不得迫使工程總承包單位以低于成本的價格競標，不得明示或者暗示工程總承包單位違反工程建設強制性標準、降低建設工程質量，不得明示或者暗示工程總承包單位使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備。 工程總承包單位應當對其承包的全部建設工程質量負責，分包單位對其分包工程的質量負責，分包不免除工程總承包單位對其承包的全部建設工程所負的質量責任。 工程總承包單位、工程總承包項目經理依法承擔質量終身責任。 第二十三條 建設單位不得對工程總承包單位提出不符合建設工程安全生產法律、法規和強制性標準規定的要求，不得明示或者暗示工程總承包單位購買、租賃、使用不符合安全施工要求的安全防護用具、機械設備、施工機具及配件、消防設施和器材。 工程總承包單位對承包范圍內工程的安全生產負總責。分包單位應當服從工程總承包單位的安全生產管理，分包單位不服從管理導致生產安全事故的，由分包單位承擔主要責任，分包不免除工程總承包單位的安全責任。 [查看詳情]
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2023-04
煙臺住房公積金多措并舉助市民實現宜居夢
2023-04-143月底，煙臺市住房公積金2022年年度報告正式出爐。在過去的一年里，煙臺住房公積金政策有哪些調整變化？哪些人繳存了住房公積金？提取住房公積金的人都用來做了什么？申請住房公積金貸款買房的又是哪些人？…… 昨日上午，煙臺市政府新聞辦公室舉行2022年度住房公積金年報解讀新聞發布會，向社會解讀2022年煙臺市住房公積金管理運營情況。 煙臺市住房公積金管理中心副主任劉建良在發布會上介紹，2022年，全市完成住房公積金繳存141.52億元，繳存總額1079.26億元；當年發放個人住房貸款1.22萬筆，貸款資金49.36億元；當年審批提取住房公積金86.51億元，提取額占當年繳存額的61.13%，累計提取總額664.09億元。 繳存、提取雙增長 滿足市民“住有宜居” 住房公積金制度是社會保障制度的重要組成部分，事關民生福祉、經濟發展。 2022年，市住房公積金管理中心不斷擴大住房公積金制度受益范圍，出臺了《煙臺市靈活就業人員住房公積金繳存使用管理暫行辦法》，助力包括駐煙高校大專以上學歷應屆畢業生在內的靈活就業人員安居樂業。《年度報告》披露，2022年，新開戶單位2177家，凈增單位1208家；繳存額141.52億元，同比增長19.89%，增長指標居全省前列。 “近年來，我中心堅持租購并舉、筑牢為民服務基礎，助力繳存職工尤其是青年人解決基本住房問題。去年推出了放寬公積金個人住房貸款職工的繳存條件、提高職工租賃住房提取公積金的額度、提升多子女家庭公積金貸款額度及租房提取額度等9項惠民利民政策，為繳存人從‘住有所居’到‘住有宜居’提供了全程保障。”煙臺市住房公積金管理中心征管科負責人姜艷艷介紹。 《年度報告》披露，2022年全市住房公積金提取額86.51億元，同比增長6.83%。提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占11.68%，償還購房貸款本息占56.61%，租賃住房占3.97%，非住房消費類提取占27.74%。住房公積金提取職工中，中低收入占比達到96.46%。 在住房公積金貸款方面，2022年發放個人住房貸款1.22萬筆49.36億元。從購房面積來看，住房公積金貸款主要支持職工購買中小戶型住房，職工使用公積金貸款所購房屋套數中，購房建筑面積90-144（含）平方米的占76.36%。從貸款主體來看，住房公積金貸款主要支持中低收入職工和繳存人貸款購買首套普通自住住房特別是共有產權住房的職工，中低收入職工申請貸款的占比達到99.52%，購買首套住房申請貸款占67.59%，發揮了公積金惠民暖人心的作用。 為210家企業降低繳存比例 系列政策助企紓困 去年，聚焦全市經濟發展大局，市住房公積金管理中心積極采取措施應對新冠肺炎疫情，充分發揮公積金制度的政策性保障作用，從多方面助推企業發展。 2022年8月，煙臺市住房公積金管理中心與13家合作銀行聯合開展了“政銀攜手•助企紓困”活動，落實市委、市政府關于紓解企業困難、助力企業發展的相關工作要求，受到了社會廣泛好評。 “截至2022年末，本次活動共舉辦了770次宣講、座談活動，為852個單位宣講了住房公積金政策，梳理未繳存單位3339戶，新增開戶單位418個，新增開戶職工7476人，增加繳存額4777.6萬元。”市住房公積金管理中心執法科科長柳寧介紹。 同時，煙臺還出臺了《關于應對疫情影響住房公積金階段性支持政策的實施意見》和《關于貫徹落實住房公積金階段性支持政策的通知》（煙住〔2022〕24號），支持受疫情影響導致生產經營困難的企業降低繳存比例或緩繳公積金，延長受疫情影響的繳存職工的業務受理時間。對無法正常還貸的職工不作逾期處理，單身職工的租房提取額度由每年6000元提高到8000元，已婚職工家庭的租房提取額度由每年12000元提高到16000元。 《年度報告》披露，2022年共為210家企業辦理降低繳存比例業務，累計為企業節減繳存資金2354萬元；為80家企業、6562名職工辦理緩繳公積金，延緩資金支付3144.88萬元，有效減輕企業和職工的經濟負擔。 以“數據跑”取代“群眾跑” 推進智慧公積金建設 隨著科技發展，住房公積金服務便民水平也在不斷提高。2022年，市住房公積金管理中心創新業務方式，深化政務數據、電子證照、電子印章的應用，推動事項全程網辦，同時暢通幫辦代辦和兩地聯辦服務，以“數據跑”“快遞跑”取代“群眾跑”。住房公積金匯繳等49項歸集提取業務和提前還貸、按次沖還貸等17項個貸業務實現全程網辦，33項業務實現微信公眾號、小程序等移動端掌上辦。 “2022年，全市共設置跨省通辦窗口49個，線下窗口辦理‘跨域通辦’業務1400多筆，協助職工提取住房公積金7000余萬元，提前完成國務院相關文件提到的13個住房公積金事項‘跨省通辦’任務。”新聞發布會上，劉建良介紹了去年住房公積金跨省通辦事項落地情況。 在市住房公積金管理中心大廳，配備自助服務終端、手機充電設備、母嬰室、飲水設施、急救藥箱、老花鏡等各類便民服務設施；設置綠色通道，為老弱病殘、軍人等提供幫辦代辦優先辦理服務，在銀行設置外展柜臺，將政務服務延展到群眾身邊。 推進信息化建設步伐，煙臺市住房公積金管理中心還建設了AI人工智能客服系統，將機器人系統引進中心微信公眾號和門戶網站等服務渠道，提高了服務熱線接通率，提升了精準解答的服務目標，實現了365天全天候在線咨詢服務。（YMG全媒體記者 衣玉林） [查看詳情]